• Einfamilienhaus mit großzügiger Außenanlage, Wintergarten und Außenpool in Niederstetten

     
    Immo-ID: 77750
     

    Objektanschrift

    97996 Niederstetten
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      590.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      185 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      3.722 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Baujahr:
      1933
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Ost
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1933 errichtet und immer wieder renoviert und saniert. Im Untergeschoss des Objekts befindet sich neben der Einzelgarage mit Zugang zum Haus eine Werkstatt, der Heizraum und ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Vom Saunaraum aus gelangen sie durch eine Türe direkt in den Außenbereich. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer. Über das Wohn- und Kaminzimmer gelangen sie jeweils in den angebauten, beheizbaren Wintergarten. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche, sowie eine Einbauküche mit separatem Zugang zum Außenbereich auf dem Geschoss. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlaf bzw. Kinderzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates WC. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein sehr großer Raum mit Empore, einem separatem WC und einem Abstellraum. Die Außenanlage wurde terrassiert angelegt, wodurch trotz der Hanglage der Außenbereich optimal genutzt werden kann. So befindet sich im oberen Bereich des Gartens ein Außenpool der über die Solaranlage auf dem Hausdach beheizt werden kann.

    Lagebeschreibung

    In sehr guter Lage von Niederstetten, inmitten der Natur und umgeben von Obstbaumwiesen befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Niederstetten ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Mit dem Bildungszentrum Niederstetten ist eine modern geführte Verbundschule aus Grund-, Werkreal- und Realschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Über die Bundesstraße 290 sind die A6 und die A81 hervorragend erreichbar. Darüber hinaus schafft die Taubertalbahn von Niederstetten aus im Stundentakt eine Anbindung an überregionale Zugverbindungen.

    Sonstiges

    Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises vor einem Besichtigungstermin vorliegen muss. Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und Ihnen am Besichtigungstermin vorgelegt.

    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Am Bahnhof 5-7
    97990 Weikersheim

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