• Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Röttingen ++RESERVIERT++

     
    Immo-ID: 78207
     

    Objektanschrift

    97285 Röttingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      132.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      85,18 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.09.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.10.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      145,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage die 1992 erstellt wurde und insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Alle Wohnungen werden durch separate private Eingänge von außen erschlossen, wodurch ein Treppenhaus entfällt. Mit über 85 m² umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, einen großen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Gäste-WC mit Dusche , ein Badezimmer mit Badewanne, an das sich die Speisekammer angliedert sowie eine Küche. Rechts neben der Wohnungseingangstüre befindet sich zudem noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch 3-Fach verglaste Fenster ausgetauscht. Dies wurde bei der Erstellung des Energieausweises jedoch nicht berücksichtigt. Des Weiteren befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger KFZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Röttingen liegt an der Romantischen Straße, nur 35 km südlich von Würzburg und fast direkt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Die württembergische Große Kreisstadt Bad Mergentheim ist dadurch auch nur 18 Km entfernt. Aufgrund der Lage inmitten der drei Autobahnen A3, A7 sowie A81 und der geringen Entfernungen zu den Zentren Würzburg und Bad Mergentheim werden gute und schnelle Anreisewege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Stadt Röttingen zeichnet sich durch den historischen Ortskern mit seinen vielen Fachwerkhäusern und der Gastronomie aus und zieht durch Events wie den Röttingern Festspielen, dem Europäischen Weinfest oder dem Gauvolksfest viele Besucher auch Überregional an.

    Sonstiges

    Besichtigungstermine sind gerne nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können.

    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Meisenweg 16
    97990 Weikersheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Meisenweg 16
    97990 Weikersheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Meisenweg 16
    97990 Weikersheim

    Telefon anzeigen

      

    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Meisenweg 16
    97990 Weikersheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Bauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung

    Herr Julian Bauer

    Meisenweg 16
    97990 Weikersheim

    Telefon anzeigen

      

     
..